高雄市鳳山區鳳甲二街145號2F/12F
2016-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 3.9 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物22.98 坪
公設比36.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 鳳甲段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
鳳甲二街中位 15.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比鳳甲二街中位 低 75%比鳳山區 2016 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親之間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。