高雄市小港區金城路251號
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 28.2 萬/坪 × 102.1 坪
權狀坪數102.1 坪
主建物95.58 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 102.1 坪
└ 主建物 95.58 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪102.1 坪
土地坐落 明義段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
金城路中位 18.8
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比金城路中位 高 50%比小港區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,880 萬
+4%
2026 年推估3,001 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：與收件字號前鳳登1487號鳳山區頂新段253-1地號關聯件
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。