高雄市楠梓區大學六十二街82號9F/15F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,695 萬 39 萬/坪 × 43.49 坪
權狀坪數43.49 坪
主建物22.58 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.49 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪43.49 坪
土地坐落 援中段一小段 22-1 地號
價格拆解
成交總價1,695 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,505 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 31
大學六十二街中位 16
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 26%比大學六十二街中位 高 144%比楠梓區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,695 萬
-5%
2026 年推估1,604 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 32.1 萬/坪總 1,458 萬 2025-11-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 30.7 萬/坪總 1,418 萬 2024-08-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 34.2 萬/坪總 1,515 萬 2024-07-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 34.6 萬/坪總 1,529 萬 2024-07-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 31 萬/坪總 1,388 萬 2024-06-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 30.5 萬/坪總 1,359 萬 2024-06-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 31 萬/坪總 1,386 萬 2024-06-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 30.2 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。