高雄市大寮區內厝路296號5F/7F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 13.7 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物18.86 坪
公設比35.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 內湖段 553 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 6.3
內厝路中位 7.8
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 117%比內厝路中位 高 76%比大寮區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交475 萬
+8%
2026 年推估512 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；含租約；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。