高雄市前鎮區一心二路206號16F/20F
2025-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 21.1 萬/坪 × 12.54 坪
權狀坪數12.54 坪
主建物7.04 坪
公設比31.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.54 坪
└ 主建物 7.04 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪12.54 坪
土地坐落 愛群段 2949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 15.2
一心二路中位 22.6
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 39%比一心二路中位 低 7%比前鎮區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交265 萬
-7%
2026 年推估248 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有前陽台外推及陽台鐵窗裝置。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 8F/20F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 23.3 萬/坪總 265 萬 2026-04-24 15F/20F 1房1廳1衛 · 14.68 坪 21.8 萬/坪總 320 萬 2026-03-20 6F/20F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 24.6 萬/坪總 280 萬 2026-03-07 4F/20F 1房1廳1衛 · 17.42 坪 19.4 萬/坪總 338 萬 2026-03-04 2F/20F 1房1廳1衛 · 17.42 坪 22.3 萬/坪總 388 萬 2026-03-01 10F/20F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 20 萬/坪總 230 萬 2026-01-24 11F/20F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 19.3 萬/坪總 220 萬 2025-12-10 19F/20F 0房0廳0衛 · 21.29 坪 22.1 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。