高雄市仁武區永新五街66號5F/13F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 27.1 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物14.73 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 豐禾段 49 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價675 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 19.6
永新五街中位 22.9
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 38%比永新五街中位 高 18%比仁武區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交855 萬
+7%
2026 年推估917 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。