高雄市橋頭區芋寮路信義巷18號2F/9F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 22.7 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物23.88 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 樹林段 1061 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價785 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22
芋寮路信義巷中位 21.9
橋頭區 2022 年中位 25.3
比本棟中位 高 3%比芋寮路信義巷中位 高 4%比橋頭區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交895 萬
+33%
2026 年推估1,187 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 23 萬/坪總 900 萬 2025-11-13 3F/9F 2房1廳2衛 · 26.36 坪 24.7 萬/坪總 650 萬 2025-10-06 9F/9F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 24 萬/坪總 730 萬 2025-09-29 4F/9F 2房2廳2衛 · 26.36 坪 24.3 萬/坪總 641 萬 2023-09-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 23.4 萬/坪總 938 萬 2023-09-16 2F/9F 3房2廳2衛 · 26.36 坪 25 萬/坪總 658 萬 2023-09-01 3F/9F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 23.1 萬/坪總 760 萬 2023-08-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 23 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。