高雄市苓雅區四維二路221號
2019-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,910 萬 32.4 萬/坪 × 58.9 坪
權狀坪數58.9 坪
主建物58.9 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 58.9 坪
└ 主建物 58.9 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪58.9 坪
土地坐落 林德官段一小段 2041 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
四維二路中位 21.5
苓雅區 2019 年中位 22.1
比四維二路中位 高 51%比苓雅區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,910 萬
+35%
2026 年推估2,588 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方已相當減價出售予買方，買方同意免除賣方物之瑕疵擔保責任。因物之瑕疵由買方負擔，修繕費用由買方支付。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。