高雄市前鎮區樹德路2巷7號2F/5F
2021-12-28 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 155 萬 5.1 萬/坪 × 30.19 坪
權狀坪數30.19 坪
主建物24.87 坪
公設比8.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.19 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪30.19 坪
土地坐落 鎮昌段 910 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
樹德路中位 14.3
前鎮區 2021 年中位 21.5
比樹德路中位 低 64%比前鎮區 2021 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交155 萬
+23%
2026 年推估190 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)31 萬
貸款(8 成)124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。