高雄市楠梓區大學二十街15號16F/23F
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 15.7 萬/坪 × 27.03 坪
權狀坪數27.03 坪
主建物15.7 坪
公設比37.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.03 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪27.03 坪
土地坐落 藍田西段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.5
大學二十街中位 16
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 1%比大學二十街中位 低 2%比楠梓區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交423 萬
+74%
2026 年推估736 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-07-03 13F/23F 2房2廳1衛 · 27.03 坪 20.9 萬/坪總 565 萬 2019-06-29 23F/23F 2房1廳1衛 · 27.03 坪 16.8 萬/坪總 455 萬 2019-06-26 19F/23F 2房1廳1衛 · 27.03 坪 16.6 萬/坪總 448 萬 2019-03-08 18F/23F 2房1廳1衛 · 27.03 坪 16.4 萬/坪總 443 萬 2019-03-01 21F/23F 2房1廳1衛 · 27.03 坪 17.2 萬/坪總 465 萬 2019-02-21 17F/23F 2房1廳1衛 · 27.03 坪 16.2 萬/坪總 438 萬 2019-02-18 3F/23F 2房1廳1衛 · 27.03 坪 15.4 萬/坪總 415 萬 2019-02-17 22F/23F 2房1廳1衛 · 27.03 坪 16.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。