高雄市苓雅區新光路62巷8號30F/35F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 14.1 萬/坪 × 92.34 坪
權狀坪數92.34 坪
主建物47.88 坪
公設比32.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 92.34 坪
└ 主建物 47.88 坪
└ 公設等 44.46 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪92.34 坪
土地坐落 意誠段 199 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.4
新光路中位 13.4
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 2%比新光路中位 高 5%比苓雅區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+28%
2026 年推估1,669 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層30F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 6F/35F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 17 萬/坪總 650 萬 2023-11-20 9F/35F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 14.8 萬/坪總 800 萬 2023-09-28 15F/35F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 21.3 萬/坪總 930 萬 2023-07-16 23F/35F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 21 萬/坪總 920 萬 2023-05-19 13F/35F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 14.4 萬/坪總 615 萬 2023-02-05 26F/35F 4房2廳2衛 · 76.27 坪 17.5 萬/坪總 1,337 萬 2022-12-27 4F/35F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 16.2 萬/坪總 620 萬 2022-09-28 9F/35F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 16.7 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。