高雄市鼓山區壽山街8號4F/5F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 387 萬 11.7 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物25.11 坪
公設比16.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 鼓南段三小段 1411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
壽山街中位 11.8
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比壽山街中位 低 1%比鼓山區 2024 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交387 萬
-7%
2026 年推估360 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,599 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。