高雄市三民區順昌街78號9F/12F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 20.9 萬/坪 × 10.52 坪
權狀坪數10.52 坪
主建物7.78 坪
公設比18.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 10.52 坪
└ 主建物 7.78 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪10.52 坪
土地坐落 灣中段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 10.4
順昌街中位 21.3
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 101%比順昌街中位 低 2%比三民區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交220 萬
+0%
2026 年推估220 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 19.8 萬/坪總 185 萬 2026-02-12 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.55 坪 21.7 萬/坪總 250 萬 2024-12-16 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.63 坪 11.7 萬/坪總 160 萬 2024-10-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 17.6 萬/坪總 165 萬 2024-09-09 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.52 坪 20.9 萬/坪總 220 萬 2024-05-16 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.52 坪 19.1 萬/坪總 201 萬 2024-05-13 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 20.6 萬/坪總 238 萬 2024-03-08 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 17.7 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。