高雄市前鎮區光華三路231號4F/15F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,206 萬 31.6 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物22.29 坪
公設比30.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
價格拆解
成交總價1,206 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價1,146 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 23.9
光華三路中位 18.9
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 32%比光華三路中位 高 67%比前鎮區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,206 萬
-8%
2026 年推估1,112 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 33.1 萬/坪總 1,435 萬 2023-02-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 23.9 萬/坪總 865 萬 2020-02-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 20.7 萬/坪總 750 萬 2018-05-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 22.1 萬/坪總 800 萬 2017-08-20 7F/15F 2房2廳2衛 · 43.37 坪 18.5 萬/坪總 800 萬 2014-12-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 17.3 萬/坪總 625 萬 2014-01-23 3房2廳2衛 · 43.37 坪 18.2 萬/坪總 790 萬 2013-06-03 0房0廳0衛 · 87.64 坪 43.9 萬/坪總 3,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。