高雄市三民區大福街217號

2019-04-07 實價登錄成交明細

成交總價 780 萬 11.1 萬/坪 × 70.17 坪

權狀坪數70.17 坪

主建物34.13 坪

公設比36.7%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 70.17 坪

└ 主建物 34.13 坪

└ 公設等 36.04 坪

土地持分 8.31 坪

0 坪70.17 坪

土地坐落 大裕段一小段 364 地號

價格拆解

成交總價780 萬

扣車位後房價780 萬

單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪

本筆成交 11.1

本棟中位 11.1

大福街中位 13.3

三民區 2019 年中位 18.8

比本棟中位高 0%比大福街中位低 17%比三民區 2019 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交780 萬

+58%

2026 年推估1,229 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）156 萬

貸款（8 成）624 萬

每月月付23,378 元

30 年總利息218 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2023-03-30 3房2廳2衛 · 70.17 坪 15.5 萬/坪總 1,090 萬 2013-06-11 3房2廳2衛 · 70.17 坪 10.5 萬/坪總 735 萬 2012-11-14 3房2廳2衛 · 70.17 坪 7.8 萬/坪總 550 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。