高雄市鼓山區裕國街17號17F/18F
2014-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,198 萬 14.8 萬/坪 × 90.5 坪
權狀坪數90.5 坪
主建物40.37 坪
公設比46.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.5 坪
└ 主建物 40.37 坪
└ 公設等 50.13 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪90.5 坪
土地坐落 龍中段 208 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價1,076 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 21.9
裕國街中位 21
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 32%比裕國街中位 低 30%比鼓山區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（123 萬）
備註：1.權利人：計2人。2.親友間買賣移轉。3.其中權利人之1已持有土地持分，僅移轉建物部分。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。