高雄市阿蓮區中山路72巷24號7F/12F
2025-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 12.8 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物24.56 坪
公設比25.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 和蓮段 740 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 8.2
中山路中位 12
阿蓮區 2025 年中位 23
比本棟中位 高 56%比中山路中位 高 7%比阿蓮區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交485 萬
+13%
2026 年推估546 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 12.7 萬/坪總 420 萬 2023-07-30 7F/12F 2房2廳2衛 · 35.57 坪 12.9 萬/坪總 460 萬 2020-12-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 11.8 萬/坪總 390 萬 2017-08-21 6F/12F 2房1廳1衛 · 36.88 坪 6.2 萬/坪總 230 萬 2016-12-21 9F/12F 3房1廳2衛 · 32.27 坪 7.6 萬/坪總 245 萬 2015-09-15 11F/12F 3房1廳2衛 · 34.5 坪 7.3 萬/坪總 250 萬 2014-02-21 10F/12F 3房1廳1衛 · 34.65 坪 5.1 萬/坪總 175 萬 2014-01-18 9F/12F 3房1廳2衛 · 26.23 坪 8.2 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。