高雄市鼓山區鼓山三路126號5F/13F
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 38.7 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物16.08 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 內惟段一小段 1201 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 41.6
鼓山三路中位 20.3
鼓山區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 低 7%比鼓山三路中位 高 91%比鼓山區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-07-16 10F/13F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 41.5 萬/坪總 1,389 萬 2026-05-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 40.6 萬/坪總 1,900 萬 2025-12-19 7F/13F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 41.8 萬/坪總 1,400 萬 2025-08-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 43.2 萬/坪總 2,065 萬 2025-05-24 6F/13F 2房2廳2衛 · 38.95 坪 40.1 萬/坪總 1,350 萬 2025-05-02 8F/13F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 42.5 萬/坪總 1,428 萬 2025-04-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 41.6 萬/坪總 1,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。