高雄市仁武區大春街86巷16號
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 28.6 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物32.97 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 32.97 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 19.84 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 金鼎段 737-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
大春街中位 18.5
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比大春街中位 高 55%比仁武區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,085 萬
+14%
2026 年推估1,239 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。