高雄市阿蓮區成功街3巷27號
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 11.9 萬/坪 × 58.81 坪
權狀坪數58.81 坪
主建物42.28 坪
公設比25%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.81 坪
└ 主建物 42.28 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪58.81 坪
土地坐落 北蓮段 524 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
成功街中位 11.7
阿蓮區 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比成功街中位 高 2%比阿蓮區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+37%
2026 年推估960 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。