高雄市前鎮區三多二路465號10F/10F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 13.6 萬/坪 × 7.35 坪
權狀坪數7.35 坪
主建物6.34 坪
公設比13.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 7.35 坪
└ 主建物 6.34 坪
└ 公設等 1.01 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪7.35 坪
土地坐落 盛興段 1520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.3
三多二路中位 17.4
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 5%比三多二路中位 低 22%比前鎮區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交100 萬
+8%
2026 年推估108 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-31 10F/10F 1房1廳1衛 · 7.35 坪 31.3 萬/坪總 230 萬 2023-12-27 10F/10F 1房1廳1衛 · 7.35 坪 25.6 萬/坪總 188 萬 2017-03-14 8F/10F 1房1廳1衛 · 7.65 坪 15.7 萬/坪總 120 萬 2014-05-20 10F/10F 1房1廳1衛 · 7.35 坪 14.3 萬/坪總 105 萬 2013-06-21 9F/10F 1房1廳1衛 · 18.4 坪 8.5 萬/坪總 157 萬 2013-03-20 7F/10F 1房1廳1衛 · 7.4 坪 8.1 萬/坪總 60 萬 2012-11-01 8F/10F 1房1廳1衛 · 7.65 坪 7.8 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。