高雄市橋頭區橋新七路18號9F/15F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 402 萬 13.9 萬/坪 × 30.01 坪
權狀坪數30.01 坪
主建物13.24 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.01 坪
└ 主建物 13.24 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪30.01 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價402 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價307 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.8
橋新七路中位 16
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 1%比橋新七路中位 低 13%比橋頭區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交402 萬
+74%
2026 年推估700 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,201 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 11F/15F 1房1廳1衛 · 30.01 坪 31.7 萬/坪總 950 萬 2023-07-13 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.01 坪 13 萬/坪總 398 萬 2023-06-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.52 坪 16.5 萬/坪總 486 萬 2023-06-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.01 坪 13.6 萬/坪總 412 萬 2022-03-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.01 坪 13.2 萬/坪總 402 萬 2022-01-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.01 坪 13.5 萬/坪總 394 萬 2021-08-12 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.01 坪 13.7 萬/坪總 398 萬 2020-06-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.01 坪 13.8 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。