高雄市仁武區霞海南三街18號2F/15F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 25.7 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物16.8 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 新後港西段 144 地號
價格拆解
成交總價908 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價710 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 27.4
霞海南三街中位 27.3
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 低 6%比霞海南三街中位 低 6%比仁武區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交908 萬
+16%
2026 年推估1,054 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 25.2 萬/坪總 965 萬 2023-07-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 28.1 萬/坪總 1,068 萬 2023-06-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 26.8 萬/坪總 1,026 萬 2023-06-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 27.8 萬/坪總 1,043 萬 2023-05-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 27.6 萬/坪總 1,038 萬 2023-04-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 27.8 萬/坪總 1,045 萬 2023-03-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 27.2 萬/坪總 1,039 萬 2023-02-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 27.9 萬/坪總 1,046 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。