高雄市三民區建武路76巷15之1號12F/14F
2025-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 26.8 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物11.27 坪
公設比24.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 11.27 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 大順段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 17
建武路中位 13.7
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 58%比建武路中位 高 96%比三民區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交590 萬
+0%
2026 年推估590 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台增建
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。