高雄市三民區文濱路17巷38號15F/15F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 24.8 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物23.25 坪
公設比34.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 澄東段 101 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.2
文濱路中位 25.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 2%比文濱路中位 低 3%比三民區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+71%
2026 年推估2,109 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 879 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 40.4 萬/坪總 2,000 萬 2024-03-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 40.8 萬/坪總 1,835 萬 2019-07-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 23.2 萬/坪總 1,150 萬 2019-07-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 24.9 萬/坪總 1,235 萬 2019-06-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 24.3 萬/坪總 1,203 萬 2015-06-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 22.8 萬/坪總 1,130 萬 2015-01-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 27.2 萬/坪總 1,350 萬 2014-11-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 23.6 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。