高雄市仁武區永愛街105號
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 25.3 萬/坪 × 55.05 坪
權狀坪數55.05 坪
主建物49.79 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.05 坪
└ 主建物 49.79 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 21.83 坪
0 坪55.05 坪
土地坐落 八卦段 57-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 32.2
永愛街中位 25.2
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 21%比永愛街中位 高 0%比仁武區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,390 萬
+55%
2026 年推估2,152 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。