高雄市苓雅區光華一路122巷9號
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 28.3 萬/坪 × 45.95 坪
權狀坪數45.95 坪
主建物45.95 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 45.95 坪
└ 主建物 45.95 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪45.95 坪
土地坐落 林德官段一小段 2092-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
光華一路中位 24.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比光華一路中位 高 14%比苓雅區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+24%
2026 年推估1,606 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。