高雄市三民區大豐二路680巷14號
2021-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 27.8 萬/坪 × 11.15 坪
權狀坪數11.15 坪
主建物11.15 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 11.15 坪
└ 主建物 11.15 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪16.64 坪
土地坐落 大豐段二小段 735 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 23.8
大豐二路中位 21.1
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 17%比大豐二路中位 高 32%比三民區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+35%
2026 年推估418 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。