高雄市前鎮區二聖二路225巷21弄11號
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 45.1 萬/坪 × 68.79 坪
權狀坪數68.79 坪
主建物58.04 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 68.79 坪
└ 主建物 58.04 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪68.79 坪
土地坐落 愛群段 657-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
二聖二路中位 22.2
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比二聖二路中位 高 103%比前鎮區 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,100 萬
-5%
2026 年推估2,951 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。