高雄市仁武區京吉二路198號7F/15F
2018-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 601 萬 14.3 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物18.55 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 澄德段 50 地號
價格拆解
成交總價601 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價466 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16.7
京吉二路中位 28.8
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 14%比京吉二路中位 低 50%比仁武區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交601 萬
+64%
2026 年推估986 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 8F/15F 2房1廳2衛 · 41.16 坪 28.4 萬/坪總 1,170 萬 2022-05-29 15F/15F 2房2廳2衛 · 41.16 坪 22.5 萬/坪總 925 萬 2019-11-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 18.5 萬/坪總 760 萬 2019-04-09 2F/15F 2房2廳2衛 · 42.73 坪 15 萬/坪總 655 萬 2019-01-08 15F/15F 2房2廳2衛 · 41.16 坪 18.2 萬/坪總 726 萬 2018-12-07 9F/15F 2房2廳2衛 · 41.16 坪 17.4 萬/坪總 704 萬 2018-11-19 11F/15F 2房2廳2衛 · 41.16 坪 17.8 萬/坪總 718 萬 2018-10-19 4F/15F 2房2廳2衛 · 41.16 坪 16.7 萬/坪總 676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。