高雄市小港區中安路939之1號7F/19F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 11.9 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物24.11 坪
公設比19.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 孔宅段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.1
中安路中位 14.3
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 7%比中安路中位 低 17%比小港區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交422 萬
+54%
2026 年推估649 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 13F/19F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 16.6 萬/坪總 739 萬 2023-05-28 18F/19F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 8 萬/坪總 355 萬 2023-05-27 15F/19F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 15 萬/坪總 636 萬 2023-02-18 15F/19F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 12.5 萬/坪總 530 萬 2022-07-29 12F/19F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 12.3 萬/坪總 436 萬 2022-03-16 19F/19F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 10.9 萬/坪總 450 萬 2021-08-25 19F/19F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 11.1 萬/坪總 460 萬 2020-11-23 4F/19F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 10.4 萬/坪總 369 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。