高雄市左營區城峰路20號9F/15F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 22.6 萬/坪 × 54.88 坪
權狀坪數54.88 坪
主建物30.84 坪
公設比30.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.88 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪54.88 坪
土地坐落 果貿段 6 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 15.8
城峰路中位 16
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 43%比城峰路中位 高 41%比左營區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+28%
2026 年推估1,638 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 3F/15F 4房2廳2衛 · 47.93 坪 26.7 萬/坪總 1,280 萬 2022-08-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 26.3 萬/坪總 1,280 萬 2022-01-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 24.2 萬/坪總 1,160 萬 2020-10-26 5F/15F 4房2廳2衛 · 48.66 坪 17.2 萬/坪總 835 萬 2020-06-29 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 15.8 萬/坪總 880 萬 2019-10-17 11F/15F 4房2廳2衛 · 47.93 坪 15.9 萬/坪總 760 萬 2019-09-23 5F/15F 4房2廳2衛 · 55.48 坪 16.6 萬/坪總 920 萬 2019-03-22 9F/15F 4房2廳2衛 · 54.88 坪 15.8 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。