高雄市苓雅區河北路219號1F/7F
2019-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 15.1 萬/坪 × 64.81 坪
權狀坪數64.81 坪
主建物43.11 坪
公設比25.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 64.81 坪
└ 主建物 43.11 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪64.81 坪
土地坐落 正明段 679 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.7
河北路中位 23.6
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 10%比河北路中位 低 36%比苓雅區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+35%
2026 年推估1,328 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。