高雄市左營區正心街85號3F/15F
2018-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 23.1 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物12.58 坪
公設比36.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1436 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 25
正心街中位 20.2
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 8%比正心街中位 高 14%比左營區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+71%
2026 年推估1,027 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物-陽台外移、陽台擴大。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。