高雄市鳥松區松埔路3巷33弄2號
2021-11-07 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 750 萬 15.6 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物41.42 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 41.42 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 34.6 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 松埔段 221 地號(共 3 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
松埔路中位 14.6
鳥松區 2021 年中位 21.2
比松埔路中位 高 7%比鳥松區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+26%
2026 年推估945 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)150 萬
貸款(8 成)600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註:一樓空地增建至二樓。本標的物隔間牆現況有滲漏水情形,買方同意自行維修並負擔修繕費用,賣方免除物之瑕疵擔保責任,惟若重大瑕疵除外如:非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。