高雄市苓雅區門街60號
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 55.7 萬/坪 × 52.64 坪
權狀坪數52.64 坪
主建物29.69 坪
公設比29.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.64 坪
└ 主建物 29.69 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪52.64 坪
土地坐落 林德官段一小段 2738 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 26.7
門街中位 26.7
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 109%比門街中位 高 109%比苓雅區 2023 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,680 萬
+5%
2026 年推估2,804 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。