高雄市三民區建武路206巷2之1號
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.4 萬/坪 × 47.71 坪
權狀坪數47.71 坪
主建物36.3 坪
公設比13%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.71 坪
└ 主建物 36.3 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪47.71 坪
土地坐落 義民段 621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
建武路中位 13.7
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比建武路中位 高 27%比三民區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+12%
2026 年推估926 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 2房1廳1衛 · 26.89 坪 7.4 萬/坪總 200 萬 2025-04-29 2房2廳1衛 · 28.09 坪 22.4 萬/坪總 630 萬 2024-10-28 3房2廳2衛 · 35.92 坪 14.3 萬/坪總 515 萬 2024-06-08 3房2廳2衛 · 38.87 坪 22.6 萬/坪總 880 萬 2024-03-20 2房1廳1衛 · 30.25 坪 25.5 萬/坪總 770 萬 2024-01-30 11F/12F 4房2廳2衛 · 46.89 坪 18.3 萬/坪總 858 萬 2023-07-03 2房2廳1衛 · 30.25 坪 18.2 萬/坪總 550 萬 2023-03-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 22.3 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。