高雄市新興區自立二路98號11F/15F
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 26.2 萬/坪 × 56.24 坪
權狀坪數56.24 坪
主建物24.28 坪
公設比49.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.24 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 31.96 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪56.24 坪
土地坐落 新興段四小段 1784 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
自立二路中位 20.1
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比自立二路中位 高 30%比新興區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-07-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.24 坪 24.7 萬/坪總 1,390 萬 2017-07-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.24 坪 23.9 萬/坪總 1,342 萬 2017-02-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 27.5 萬/坪總 1,378 萬 2017-02-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 56.24 坪 26.5 萬/坪總 1,488 萬 2016-12-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 26.8 萬/坪總 1,340 萬 2016-11-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.24 坪 25.2 萬/坪總 1,415 萬 2016-11-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.24 坪 26.1 萬/坪總 1,465 萬 2016-10-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 25.2 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。