高雄市三民區鼎強街211巷18弄3號4F/5F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 13 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物19.08 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 鼎盛段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.4
鼎強街中位 23.5
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 3%比鼎強街中位 低 45%比三民區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+25%
2026 年推估386 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：室內有重新整修裝潢。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。