高雄市楠梓區金和街131號1F/14F
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.3 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物19.51 坪
公設比25.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 和平東段 50-1 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價710 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
金和街中位 16.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比金和街中位 高 47%比楠梓區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+67%
2026 年推估1,422 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。