高雄市前金區中華三路107號8F/15F
2025-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 35 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物20.07 坪
公設比34.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 前金段 108-21 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 27.2
中華三路中位 23.5
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 29%比中華三路中位 高 49%比前金區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
-8%
2026 年推估1,243 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：車位編號：地下三層26
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 13F/15F 3房2廳1衛 · 36.78 坪 35.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-04-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 36.7 萬/坪總 1,350 萬 2021-02-26 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 23.1 萬/坪總 785 萬 2020-08-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 27.9 萬/坪總 950 萬 2020-08-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.78 坪 27.2 萬/坪總 999 萬 2017-04-08 13F/15F 3房2廳1衛 · 36.78 坪 26.4 萬/坪總 970 萬 2017-04-06 15F/15F 3房2廳1衛 · 36.78 坪 26.9 萬/坪總 988 萬 2017-04-01 14F/15F 3房2廳1衛 · 34.05 坪 25.6 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。