高雄市仁武區霞海路360號
2025-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,430 萬 22.8 萬/坪 × 62.72 坪
權狀坪數62.72 坪
主建物58.55 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.72 坪
└ 主建物 58.55 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 35.33 坪
0 坪62.72 坪
土地坐落 新後港西段 69-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 27.9
霞海路中位 25.2
仁武區 2025 年中位 31.4
比本棟中位 低 18%比霞海路中位 低 10%比仁武區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,430 萬
+0%
2026 年推估1,435 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。