高雄市鼓山區鐵路街25巷10號
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 15.9 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物37.3 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 37.3 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 鼓中段二小段 66-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 31.5
鐵路街中位 19.5
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 低 50%比鐵路街中位 低 18%比鼓山區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+28%
2026 年推估879 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、平台外推。頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。