高雄市小港區復華路38巷11號4F/8F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 12.7 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物22.58 坪
公設比32.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 厦莊段 278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 9.8
復華路中位 15.4
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 30%比復華路中位 低 18%比小港區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交475 萬
+26%
2026 年推估596 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。