高雄市鳳山區東福街23號9F/12F
2015-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 12.2 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物21.27 坪
公設比23.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 竹子腳段 276-35 地號
價格拆解
成交總價427 萬
扣車位後房價427 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.5
東福街中位 18.6
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 6%比東福街中位 低 34%比鳳山區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。