高雄市三民區大福街40巷18號
2025-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 18.8 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物35.64 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 35.64 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 大裕段一小段 173-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.2
大福街中位 13.3
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 3%比大福街中位 高 41%比三民區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交670 萬
+1%
2026 年推估674 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。