高雄市大寮區進學路2巷34號
2025-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 17.9 萬/坪 × 65.35 坪
權狀坪數65.35 坪
主建物57.36 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 65.35 坪
└ 主建物 57.36 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪65.35 坪
土地坐落 永芳段 882-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
進學路中位 12.3
大寮區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比進學路中位 高 46%比大寮區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,170 萬
+2%
2026 年推估1,197 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。