高雄市鳳山區鳳甲一街119號
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 16 萬/坪 × 88.68 坪
權狀坪數88.68 坪
主建物54.49 坪
公設比35.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 88.68 坪
└ 主建物 54.49 坪
└ 公設等 34.19 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪88.68 坪
土地坐落 鳳甲段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.3
鳳甲一街中位 15.2
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 5%比鳳甲一街中位 高 5%比鳳山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,420 萬
+59%
2026 年推估2,257 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-10-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 17 萬/坪總 760 萬 2018-11-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 18.6 萬/坪總 800 萬 2018-09-26 3房2廳2衛 · 88.68 坪 18.6 萬/坪總 1,650 萬 2014-12-05 13F/15F 2房2廳2衛 · 43.13 坪 15.1 萬/坪總 653 萬 2014-12-05 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.18 坪 15.2 萬/坪總 551 萬 2014-11-24 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.26 坪 15.2 萬/坪總 550 萬 2014-11-24 4F/15F 2房2廳2衛 · 43.13 坪 14.5 萬/坪總 625 萬 2014-11-24 8F/15F 2房2廳2衛 · 43.13 坪 14.7 萬/坪總 636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。