高雄市三民區光武路80巷1號5F/5F
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 10.3 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物24.35 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 獅頭段 2734 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
光武路中位 16.7
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比光武路中位 低 38%比三民區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交283 萬
+25%
2026 年推估353 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。