高雄市新興區復興一路20號11F/12F
2025-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 25.4 萬/坪 × 6.88 坪
權狀坪數6.88 坪
主建物5.95 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 6.88 坪
└ 主建物 5.95 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪6.88 坪
土地坐落 新興段一小段 1336 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 16.6
復興一路中位 19.4
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 53%比復興一路中位 高 31%比新興區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交175 萬
-5%
2026 年推估166 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 2F/12F 1房1廳1衛 · 5.95 坪 35.3 萬/坪總 210 萬 2025-11-24 10F/12F 2房2廳1衛 · 16.05 坪 24.9 萬/坪總 400 萬 2025-10-09 5F/12F 1房1廳1衛 · 5.95 坪 18.7 萬/坪總 111 萬 2025-04-02 11F/12F 1房1廳1衛 · 6.97 坪 23.7 萬/坪總 165 萬 2024-12-30 10F/12F 1房1廳1衛 · 5.95 坪 43.7 萬/坪總 260 萬 2024-11-12 4F/12F 1房1廳1衛 · 5.95 坪 26 萬/坪總 155 萬 2024-05-17 2F/12F 1房1廳1衛 · 5.95 坪 25.2 萬/坪總 150 萬 2024-01-05 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 19.5 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。